在斯坦福周边买房
心动的房子，我陪您找到；
该争的价格，我替您争
我是远芳（Fang Yuan），Golden Gate Sotheby's International Realty（苏富比国际地产）Los Altos 办公室的中英双语房产顾问，帮助买家在 Palo Alto、Atherton、Los Altos、Los Altos Hills、Menlo Park、Woodside 和 Portola Valley 找到并买下合适的房子。
我能帮什么
搬到硅谷
刚来湾区，或者人还在外地？我会亲自替您预看房子，用视频带您看，讲清楚每个社区日常生活的感觉，让您在任何地方都能放心做决定。
在七个社区之间选择
每个社区都不一样：通勤、学区、地块大小、房子风格、生活节奏。我在斯坦福大学工作了将近十年，可以帮您在选择之前把它们比较清楚。
我也帮助这些买家
- 在这里买第一套房：从第一次谈话到拿钥匙，每一步都讲清楚。
- 在本地换大或换小：买新房的同时卖现在的房子，两边时间一起规划。
- 从外州或海外买房：您不在本地时，找房、验房和文件都在这里处理好。
- 通过信托或 LLC 买房：和过户公司、您的律师和会计师协调。
谈判桌两边的优势
找到对的房子时，有两件事对您有利。
苏富比国际地产的网络
这里有些房子在广泛推广之前就成交了。通过 Golden Gate Sotheby's International Realty 和我的经纪人网络，我会留意即将上市和非公开的机会，并和挂牌经纪人保持直接、清楚的沟通。
双语谈判
斯坦福周边很多卖家和挂牌经纪人更习惯用中文沟通。我可以直接用他们熟悉的语言交流，让您的报价被清楚理解、认真对待。
我的工作方式
先倾听
您的目标、时间，以及最在意的。
找到对的房子
公开和非公开房源，先替您预看，不浪费您的周末。
看懂细节
披露和验房报告，讲清楚。
有力的报价
清楚的策略，不施压，该放手时如实告诉您。
一路陪到拿钥匙
截止日期、过户，每一步直到您拿到钥匙。
买房常见问题
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需要。一起看房之前，加州的买家要先签一份书面的买方代理协议（buyer representation agreement）。协议写明我们怎么合作、我为您做什么，以及佣金怎么处理。签字之前，我会逐条和您讲清楚。
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可以。这里很多房子是从外州或海外买下的。我会亲自预看，用视频带您看房，和您一起看披露文件，并协调验房、过户和签字。电汇指示一定要打电话向过户公司确认，绝不能只凭邮件。
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从您的日常生活开始想：在哪里工作、怎么通勤、学区、想要多大的地，喜欢步行到商店，还是更看重安静和私密。我可以和您把七个社区并排比较，也可以先看看本站的「斯坦福核心区概览」。
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通常可以。过户公司会要求提供谁有权签字的文件；如果贷款，贷款方也需要同意。用什么方式持有产权，是法律和税务上的决定，请和您的律师、会计师商定。我会和他们以及过户公司协调。
免费买家指南
从第一次谈话到拿钥匙
买方代理协议、找房、披露和验房、报价与谈判、过户，以及斯坦福周边七个社区。
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您身边的人，很重要
第一次谈话轻松、没有压力，可以见面，也可以视频。